Egy újabb A+ kategóriás irodaházat adtunk át
A belga ATENOR a BakerStreet Irodaház ingatlanfejlesztője, aki cégünkkel régóta dolgozik együtt. A most átadott új irodaház is egy közös projekt részeként épült fel. Megbízásunk itt is komplex gépészeti kialakítás volt (Shell & Core), továbbá az 1-4. emelet Fit-Out kivitelezési munkáit is megkaptuk, amelyekre 1,5 év állt a rendelkezésünkre.
A legmodernebb épületgépészeti és egyéb technológiai megoldásokat, valamint a legmagasabb energetikai és környezetvédelmi sztenderdeknek megfelelő irodaépület BREEAM Excellent minősítéssel rendelkezik.
A hőszivattyús rendszernek köszönhetően az épület széndioxid mentesen több mint 30% megújuló fűtési energia-használatra képes, a talaj- és esővíz is újra hasznosításra kerül.
Az Access4You Gold minősítés azt jelzi, hogy az adott épület milyen mértékben hozzáférhető a speciális igényű, megváltozott munkaképességű felhasználók számára. A Gold minősítés alapján egy rendkívül emberközpontú munkahely jött létre.
A BakerStreet Irodaházzal megszépült a Hengermalom út sarka!
A XI. kerületben, a Hengermalom út 18. szám alatt található a BakerStreet Irodaház, amelynek helyén egy lebontásra váró épületegyüttes állt. A barnamezős beruházás keretében egy fenntartható, modern irodaház épület fel, amelynek kizárólagos bérlője az E.ON Hungária Csoport lett.
És itt még nincs vége a fejlesztésnek, ugyanis az ATENOR folytatja az építkezést. A BakerStreet 1. fázisa után jön a 2. fázisban megvalósuló, még nagyobb épület, amellyel együtt 42.000 m2 bérbeadható irodaterület jön létre.
„Büszkék vagyunk arra, hogy a kivitelezést a kezdetektől mindvégig az eredeti ütemtervünk szerint tudtuk tartani, és a használatbavételi engedélyt sikerült határidő előtt megszerezni.
Az a tény, hogy a BakerStreet már az átadása előtt 100%-os kiadottsággal rendelkezik, egyértelműen bizonyítja, hogy továbbra is komoly igény mutatkozik a modern, magas műszaki és esztétikai színvonalat képviselő munkahelyek iránt.
A BakerStreet környezettudatos és fenntartató elvárásoknak történő megfelelés mellett a csapatban végzett munka otthona, kiszolgálja a megváltozott munkavégzési kultúra igényeit és a környéken lakók jólétét is.” – nyilatkozta Schőmer Norbert, az Atenor Hungary Country Direktora. (Forrás)
Nettó 28.000 m2-es, 9 emeletes épület, 4 pinceszinti parkolóval
Épületgépészeti szempontból az alábbi funkcionális tereket volt szükséges kialakítanunk:
- Előcsarnok, lobby
- Iroda helyiségek (1- 8. emelet)
- Mélygarázs (-1-4 szint)
- Raktárak, tárolók
- Gépészeti terek
- Szerver helyiségek, elektromos terek
- Étterem, kávézó
- Konyha
----------------------------
Az itt felsorolt terekben a fűtés-hűtés -, légtechnika -, vízellátás- , csatornázás-, esővíz-, tüzivíz-, konyhai oltórendszer-, sprinkler szakági feladatokat végeztük el, és adtuk át a hatóságok felé.
----------------------------
Néhány részlet a BakerStreet gépészetéről
Az épületben 9 db gépészeti teret/gépházat alakítottak ki, ebből nyolcat valósítottunk meg. A kilencediket, a távhőfogadó helyiséget a Főtáv Zrt kivitelezte. Az épület hűtési energiája 1,9 MW, fűtési energiája 1,5 MW. York hűtési és fűtési hőleadók lettek beépítve, amely mellett a Főtáv tud plusz fűtési energiát biztosítani a BakerStreet / EON irodaházba, amennyiben erre szükség lenne.
Fűtés
- Az épület hőellátása hőszivattyús hűtőgépekkel, távfűtés rásegítéssel készült.
- Alacsony hőmérsékletű, kis felületű radiátoros fűtést, padlókonvektoros rendszert alakítottunk ki, kétcsöves rendszerben, motoros nyit-zár szabályozással.
Hűtés
Az épület hűtése hőszivattyús hűtőgépekkel lett megoldva, 1,9 MW hűtési teljesítménnyel. Hőleadók esetében elektromos, segédenergia nélküli, úgynevezett klímagerendás rendszert alkalmaztunk, amely magas hőmérsékletű hűtésivíz keringetéssel működik (delta T 17/21 °C). Kétcsöves, motoros, nyit-zár szabályozással funkcionál. Ezen kívül, a lobby, a szerver és az IT helyiségekben, továbbá az étteremben klasszikus fan-coil rendszert (delta T 7/12 °C) telepítettünk.
Légtechnika
- Az épület mesterséges szellőzésére 8 db légkezelőt helyeztünk el, ezekkel összesen ~130.000 m3/h levegőt tudunk kezelni az iroda és az egyéb terek légkomfortjának biztosítására.
- Az irodaterekbe klímagerendákon keresztül juttatjuk be a hűtött, friss levegőt. Egy szinten nagyságrendileg 150 db klímagerendát telepítettünk, míg az épületen 1.150 db került beépítésre.
- Két darab, különböző gépészeti elven működő füstmentes lépcsőházat alakítottunk ki (előteres túlnyomásos füstmentes lépcsőház, amely az épület D magjában, és előtér nélküli túlnyomásos füstmentes lépcsőház, amely az épület É magjában található).
- A vizesblokkok és egyéb területek mesterséges szellőzését ventilátorokkal oldottuk meg, ezek száma meghaladja a 70 db-ot.
Vízellátás
A vízellátásnál, csatornázásnál, hideg-melegvizes hálózatot alakítottunk ki. A melegvizet bojlerekkel állítjuk elő. Az épületben nem épült cirkulációs vezetékhálózat. Az irodaházban több mint 200 db WC került elhelyezésre!
BakerStreet
projektcsapat
ENSI / ATENOR / E.ON - közös sikerek
Az ATENOR az ENSI egyik régi, stratégiai partnere. Minden szempontból igényes, megbízható üzleti partnerünk, akivel kiváló az együttműködésünk. A BakerStreet Irodaház a hatodik, sikeresen átadott, közös projektünk.
-------
Azt is érdemes megemlítenünk, hogy az E.ON korábbi székházának is cégünk volt a gépészeti kivitelezője, amelynél Megbízónk a Market Építő Zrt. volt. Bízunk benne, hogy az E.ON Csoport közel 1.000 munkatársa nagyon jól fogja érezni magát az új székházában is.
