ENSI március végén sikeresen átadta a BOK Irodaház, új nevén a BudaPart Corner komplex gépészeti és tűzvédelmi rendszerét.
Megbízásunk a közel 30 000 m²-es irodaház teljes körű épületgépészeti alapszerelésén (Shell & Core) és a bérlői igényekre szabott fit-out kivitelezésén túl, a pinceszintek sprinkler rendszerének engedélyeztetését és telepítését is magába foglalta.
Új név, újabb átadás a BudaPart irodasorában (BUD6)
A BudaPart Corner (BOK irodaház) a BudaPart északi irodafejlesztési sávjának meghatározó eleme, amely a Dombóvári út és a Budafoki út sarkától a 3. irodaépület.
Az irodaház kivitelezése a BOL és BOM épületekkel párhuzamosan zajlott, amely a BudaPart hat új irodaház fejlesztésének második ütemében, 2024 szeptemberében indult el. A márciusi átadás már a harmadik a hat irodaház közül.
A 12 szintes épület nagyságrendileg 30 000 m²-es hasznos szintterülettel rendelkezik, benne 3 pinceszint, földszint, 7 emelet és egy félszint,amely tiszta irodafunkcióval gazdagítja a negyedet.
Az irodaház olyan műszaki megoldásokat igényelt, amelyek egyszerre támogatják a bérlői komfortot, az energiahatékony működést, a jól szabályozható üzemeltetést és a magas szintű biztonságot.
Integrált gépészeti és tűzvédelmi megoldások
1. Hűtési-fűtési rendszer
A projekt egyik kulcseleme a hibrid hűtési-fűtési rendszer kialakítása volt. A 7. emeleti gépudvarban 2 db 560 kW-os folyadékhűtő és 2 db 200 kW-os hőszivattyú kapott helyet. Ez a konfiguráció lehetővé teszi a hőszivattyúk prioritásos üzemét az átmeneti időszakokban a környezeti energia hatékony hasznosításával, miközben a nagy teljesítményű folyadékhűtők a nyári csúcsterhelések idején is garantálják a stabil beltéri klímát a 30 000 m²-es területen.
A megoldás így nemcsak a stabil hőellátást támogatja, hanem az épületautomatizálással (BMS) összehangolva megteremti a technológiailag korszerű, jól szabályozható és kiemelkedően energiahatékony üzemeltetés feltételeit is.
A hőszivattyúk alkalmazása jelzi az épület alacsony ökológiai lábnyomát, hiszen a környezeti energiát hasznosítják a fűtési ciklusban.
2. Légtechnikai hálózat
Hasonlóan fontos szerepet kapott a légtechnikai rendszer, hiszen egy ilyen méretű és intenzív használatú irodaházban a megfelelő beltéri levegőminőség és komfort alapkövetelmény.
Az épületben 5 db légkezelő működik, amelyek óránként több mint 123 000 m³ levegőt mozgatnak meg. Ez biztosítja, hogy a ház különböző tereiben kiegyensúlyozott, korszerű munkakörnyezet jöhessen létre.
3. Víz- és csatornarendszerek
A gépészeti kivitelezés része volt a víz- és csatornarendszerek kiépítése is. Ennek keretében több mint 150 csapolóegység készült el, amely jól érzékelteti az épület használati intenzitását és a mögötte álló összetett szakági munkát.
4. Tűzvédelmi rendszer
1 150 fejjel rendelkező sprinkler rendszert engedélyeztettünk és telepítettünk a legmagasabb tűzvédelmi szabványok szerint. A pinceszintek védelme mellett ez a rendszer az élet- és vagyonbiztonság alapköve a modern irodaházakban.
Összehangolt rendszerek, jövőbiztos irodák
Egy korszerű irodaház értékét ma már nemcsak az építészeti megjelenés határozza meg, hanem az is, hogy a háttérben működő gépészeti és tűzvédelmi rendszerek mennyire támogatják a komfortot, a biztonságot és az energiahatékony működést.
A BudaPart Corner (BOK irodaház) gépészeti megoldásait úgy terveztük és valósítottuk meg, hogy azok maradéktalanul kiszolgálják a bérlői igényeket, miközben minimalizálják az épület ökológiai lábnyomát.
Energiatudatos vezérlés: Az átadott rendszerek nemcsak megbízhatóak, de a legmagasabb szintű épületautomatizálási (BMS) megoldásokkal is összehangolhatóak.
Szakmai szinergiák és párhuzamos kivitelezés
A BudaPart Corner épületgépészeti és tűzvédelmi rendszereinek megvalósítása nem elszigetelt projektként zajlott. Az ENSI dedikált projektcsapata a BOK építésével egy időben, szoros párhuzamosságban további két BudaPart-irodaház – a BOL és a BOM projektek – teljes körű gépészeti kivitelezését is koordinálta a területen.
Ez a koncentrált, több helyszínen egyszerre futó munkavégzés rendkívül magas szintű logisztikai tervezést, optimalizált erőforrás-kezelést és szigorú szakági koordinációt követelt meg. A folyamatokat folyamatosan a generálkivitelezési ütemtervhez és a dinamikus bérlői fit-out igényekhez kellett igazítani, ami jól példázza az ENSI komplex nagyprojektekben szerzett szervezési és mérnöki tapasztalatát.
Köszönjük a projektben résztvevő partnereink és kollégáink együttműködését a projekt sikeres megvalósításában.
BudaPart BOK, BOL, BOM irodaházak
ENSI projektcsapat
------------------------
A BudaPart irodaház-fejlesztéseiben végzett munka jól illeszkedik az ENSI azon projektjei közé, ahol nagy léptékű, összetett és magas műszaki igényű épületek kivitelezésében vállal szerepet. A BudaPart Corner átadása újabb bizonyítéka annak, hogy az ENSI a korszerű irodaházak gépészeti és tűzvédelmi rendszereinek megvalósításában is megbízható partner.
