Bemutatjuk a DOWNTOWN projektet!

A BudaPart városrész fejlesztéseként jött létre egy olyan, a mai kor elvárásainak megfelelő, és az új városrész igényeihez igazított épületegyüttes, amely elsődlegesen az üzleti szféra számára nyújt rendkívül kényelmes és komplex megoldást irodaház, szállás és a business szolgáltatások területén. Ez a DOWNTOWN irodaház, mellette a 4 csillagos Radisson hotellel.

Cégünk ezúttal is teljes körű gépészeti kivitelezésre kapott megbízást: Shell & Core és Fit-Out! A Budapart fejlesztésekre szakosodott projektcsapatunk 2 év alatt fejezte be a projektet.

Az irodaház 2023. májusában lett átadva, a szálloda 2023. októberében nyitotta meg kapuit. A DOWNTOWN irodaház bérlői területeinek kialakítását az új bérlők igényei alapján még folytatjuk.

Röviden a két épületről 

A DOWNTOWN irodaház 7 szintes épület. Közel 8.000 m2 irodaterülettel rendelkezik, és 350 négyzetméteren üzlethelyiségeket biztosít. Egy irodaszint közel 1.100 m2. Az épülethez két szint mélygarázs, valamint egy földszint és mezzanine szint is kapcsolódik. Az 1-3. emeletre már beköltöztek a bérlők, a 4. szinti irodatér kialakítás alatt van, amelynek kivitelezését is cégünkre bízták.

A 4 csillagos business hotel 11.000 m2-es, modern megjelenésű, amely 200 szobával (amelyből 24 nagyobb lakosztály), a földszinten co-workinggel, multifunkciós konferencia teremmel, skybárral, fittness teremmel, Shanghai Kitchennel, full szerviz szolgáltatásokkal, és természetesen mélygarázzsal is rendelkezik. Ez az épület a BudaPart városnegyed első, és a szállodát üzemeltető Radisson Hotelcsoport legújabb budapesti szállodája. 

Épületgépészeti rendszerek és műszaki megoldások, amelyektől számottevő energia-megtakarítás várható

• Az épület alapvető téli fűtési és nyári hűtési igényének nagyobb részét megújuló energiaforrásból, levegős hőszivattyúval biztosítjuk.

• Alacsony külső hőmérséklet esetén - ha szükséges -, az épület téli fűtési igényét távfűtéssel biztosítjuk.

• A hőszivattyús rendszerben levő inverteres (frekvenciaváltós) kompresszorok úgy lettek optimalizálva, hogy részterhelés esetén legyen a leggazdaságosabb a működésük.

• Tervezéskor igazodtunk az EuP irányelvhez, melynek eredményeként 2013.01.01-től az Európai Unió területén (így Magyarországon is) csak meghatározott energiahatékonysági index-szel (EEI) rendelkező nedvestengelyű keringető szivattyúk hozhatók forgalomba. Ezeket az előírásokat csak az elektronikusan szabályozott szivattyúk teljesítik. Tervezés során csak azokat a szivattyúkat használtuk fel, amelyeken szerepel a CE jelölés és az ehhez tartozó megfelelőségi nyilatkozat, így azok megfelelnek a fenti irányelv előírásainak.

• A légtechnikai rendszerekből távozó levegő hőtartalmából visszanyert energia felhasználására az épület szellőzési rendszereibe nagyhatásfokú hővisszanyerőt terveztünk.

• A ventilátorokat és szivattyúkat hajtó motorok folyamatos fordulatszám szabályozásúak.

• Az épületgépészeti berendezéseket a maximális terhelésre választottuk ki, de éves kihasználtságuk a csúcsidő töredéke. Az elektromos motoroknak ezért a lehető legjobban kell illeszkedniük a tényleges és pillanatnyi terhelési görbéhez: a fordulatszám szabályozási feladatot a frekvencia-szabályzón keresztül oldottuk meg.

A gépészeti rendszerek épületfelügyeleti rendszerbe történő beintegrálásával, folyamatos felügyelettel és beavatkozási lehetőséggel jelentős üzemeltetési energiát lehet megtakarítani!

Szellőzés

• A szellőzőgépek a tetőn találhatóak, kültéri kivitelben, hóhatár fölé emelve. A szellőzőgépek szorpciós forgódobos hővisszanyerőt, és vizes fűtő és hűtő kalorifereket tartalmaznak. Mindkét ventilátora fokozatmentes fordulatszám szabályozású motorral van felszerelve. 

• A kezelt levegőt szigetelt légcsatornákon keresztül juttatjuk a komfortterekbe. Ezekben a komfortterekben kiegyenlített szellőzést terveztünk.

• A szinti leágazásoknál igény esetén, a légcsatorna hálózatba egyedileg légnedvesítő készülék is beépíthető. A szellőztető rendszer időszakosan használt részeinek (pl. 12 főnél nagyobb tárgyalók) időkapcsolóval, vagy CO2 érzékeléssel, vagy jelenlétérzékelős, világítás vezérléssel összehangolva egyedileg indíthatók és leállíthatók. 

Fűtés-hűtés

A nyári hűtési energia forrása a levegő-víz hőszivattyún túl, egy az épület tetején, a gépészeti udvarban elhelyezett kompakt folyadékhűtő. A téli hűtési igény biztosítására a folyadékhűtőbe szabadhűtési lehetőséget terveztünk.

Átmeneti időben, a fűtési és hűtési energia egy részének forrása az épület tetején, a gépészeti udvarban elhelyezett levegő-víz hőszivattyú.

ENSI Kft. projektjei a BudaPart városnegyedben

Cégünk a kezdetek óta jelen van mérnökeivel, tapasztalt építésvezetőivel, szakembereivel a BudaParton. Az eddig megvalósult valamennyi irodaház, hotel és lakóépület épületgépészeti kivitelezése az ENSI nevéhez fűződik.  

Minden projektünk uniqum- itt a BudaParton is.

Eddig 4 irodaházat adtunk át: (BudaPart GATE, MOL Campus, BudaPart City, BudaPart DOWNTOWN), ezen felül egy négy csillagos Business Hotelt (Radisson Hotle), 8 nagy lakóépületet (BRA, BRC, BRB, BRD, BRE, BRF, BRL, BRG), és most építjük a BRK-t, amely 8 emeletes, 138 lakásos lesz. 

Ez év tavaszán 3, nyár végén újabb 3 új irodaház építése is elindult a BudaParton, amelyeket 2025 végén, és 2026 elején fogunk átadni.

A BudaPart és az ENSI neve elválaszthatatlanul összefonódott, és amikor a Kopaszi-gáton járunk, vagy a BudaPart utcáin sétálunk, mi, Ensisek valamennyien nagyon büszkék vagyunk erre, és örülünk, hogy részesei vagyunk ennek a modern, meghatározó karakterű városnegyed fejlesztésnek, és a legújabb, energiatakarékos, zöld technológiákat alkalmazhattuk. 

BudaPart
projektcsapat
--------------------

Fejléc fotó forrása: BudaPart, szállodai fotók forrása Radisson hotel honlapja